Favicon investisseur malin Transparent - Investir avec budget étudiant

Investir dans l’immobilier avec un budget étudiant grâce à bricks.co

Comment fonctionne bricks.co ?

Chaque bien immobilier est financé en partie par un crédit bancaire devant être remboursé mensuellement grâce aux loyers. Chaque remboursement augmente la valeur des bricks. La part de propriété détenu par la banque diminue au profit des investisseurs. Une fois le crédit remboursé, le bien immobilier sera à 100% détenu aux investisseurs. Pour chaque projet, Bricks.co fait appel à sa banque partenaire le Crédit Agricole pour financer 50% de la valeur. L’intérêt est bien sûr de bénéficier de l’effet de levier grâce au crédit immobilier. Ce qui a pour conséquence de doper la rentabilité finale de l’investissement.

Bricks investissement tokenisé - l'investisseur malin

Quel est le rendement proposé par la plateforme bricks.co ?

Chez Bricks.co la rentabilité espérée peut varier entre 7% et 12% par an, dont une moitié correspond aux loyers reversés. Pour ses calculs la plateforme se base sur des données historiques. Néanmoins, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. D’autant que le marché immobilier a été globalement haussier ces dernières années. Si une crise immobilière survient, la rentabilité va mécaniquement chuter. Bricks.co a mis en place un astucieux modèle juridique qui permet de revendre ses participations en quelques clics sur un marché secondaire. Le prix est librement fixé par le vendeur, qui peut ainsi faire une plus-value. Le prix est plafonné à 13% par Bricks.co pour éviter les spéculations et protéger les acheteurs. Mais aussi une éventuelle moins-value si la demande est inférieure à l’offre.

Le rendement sur loyer devrait être juste. Mais la partie plus-value est beaucoup plus aléatoire (comme tout investissement immobilier). Mécaniquement on profite de l’amortissement progressif du bien (prévisible sur toute la durée du crédit). Il y aura plus-value (ou moins-value !) selon l’évolution du marché. Donc après remboursement du crédit, la revalorisation des bricks ne profite plus de l’amortissement. On peut envisager alors une rentabilité en baisse.

Ce sera sans doute moins intéressant d’acheter sur le secondaire un bien qui a plus de 15-20 ans. La rentabilité d’un projet dépend du rendement locatif et de la revalorisation des bricks. Quand Bricks.co indique une rentabilité cible, il s’agit d’une estimation qui se base sur des données connues. Cela correspond aux loyers perçus, la valeur du bien au moment de l’achat, le crédit restant à rembourser. Les données non connues mais qui peuvent être estimées comprennent l’évolution du marché immobilier, l’appétence de la brick sur le marché secondaire.

logo bricks - l'investisseur malin

Bricks : l’éloge de la transparence

Il y a tellement de choses à dire sur Bricks que je t’avoue que mon article n’est pas complet et que je pourrais encore ajouter de la matière, mais je pense que je laisse transparaitre suffisament de risque pour ne pas faire paniquer les investisseurs. Et encore je ne te transmets ici que ceux à quoi je pense en rédigeant ce message. Désolé pour le roman, mais j’ai tellement passé de temps que le sujet qu’il m’est difficile de répondre en quelques lignes à tous les points que tu as soulevé ADI : La question de la revente des Bricks (et donc de la liquidité du placement) pourrait être un sujet d’inquiétude des épargnants intéressés par vos services.

Mon but n’est pas de dégouter de Bricks, mais de faire comprendre à l’investisseur ce qu’il y a derrière Bricks. Car derrière la facilité de cet investissement, se cache un investissement risqué, avec un acteur peu scrupuleux des recommendations de l’AMF ! Libre à l’investisseur d’investir un peu pour se convaincre du modèle ou de passer son chemin

Immobilier : l’investissement de deux personnes

D’ailleurs, c’est ce que j’ai appliqué à titre personnel. Toujours dans le but de diversifier en immobilier sans effort de gestion (comme je l’ai fait avec mes SCPI), j’ai décidé d’investir 1 000 € en Bricks pour commencer. Si vous comptez investir aussi, vous pouvez profiter de l’offre parrainage : durant les 3 mois suivants l’inscription, Bricks offre 1 % du montant investi par le filleul (1 % pour le filleul et 1 % pour le parrain donc win win !) Mon lien parrainage avec le code parrain (KEVGRI17) La plateforme Bricks vous permet d’investir dans l’immobilier locatif fractionné à partir de seulement 10€ en quelques clics, et les rentabilités annoncées sont très alléchantes : 11,83% de rentabilité moyenne et pouvant monter jusqu’à 15,6% de rentabilité annoncée. C’est en plus un investissement 100% passif : vous n’aurez pas toutes les contraintes de l’investissement immobilier en direct qui peut être très chronophage : recherche du bien, procédure d’achat, gestion des locataires.

Comment investir dans bricks.co facilement avec budget étudiant - l'investisseur malin

Mon avis sur la plateforme bricks.co

Cette Fintech repose sur un business model original et unique en son genre. J’ai été séduit par la possibilité d’investir une petite somme dans des biens immobilier. En plus d’avoir une bonne rentabilité qui sont d’ordinaire inaccessibles à la majorité des particuliers. De plus, la liquidité (c’est-à-dire la possibilité de revendre facilement et rapidement son investissement), habituellement très faible dans le monde de l’immobilier, est très élevée chez Bricks grâce à un astucieux système de marché secondaire.

Nous voyons en Bricks. co l’une des meilleures façon d’investir dans la pierre Le concept permet ainsi en un click d’acheter des parts d’immeuble partout à travers la France. Encore mieux, leur place de marché permet également une revente très rapide car Bricks. co annonce une liquidité dans la semaine.  

Lorsqu’il le souhaite, il peut mettre ses bricks à la vente, au prix désiré, et il encaisse sa plus-value. Les bricks prennent de la valeur grâce à l’évolution des prix du marché immobilier. L’effet de levier bancaire, et le remboursement chaque mois d’une partie du crédit immobilier y contribuent aussi. Quand Bricks. co indique une rentabilité cible, il s’agit d’une estimation qui se base sur des données connues (les loyers perçus, la valeur du bien au moment de l’achat, le crédit restant à rembourser) et des données non connues mais qui peuvent être estimées (l’évolution du marché immobilier, l’appétence de la brick sur le marché secondaire)

Que penser des rentabilités supérieures à 10% affichés par Bricks ? D’après mois, ce sont des niveaux largement atteignables sur le type de biens que vise Bricks. co, à savoir des immeubles de rapports dans des villes moyennes où la demande sur le marché est faible (possibilité d’acheter un bien à bas prix) avec une tension locative (facile à louer à un prix intéressant).

En conclusion

Bricks.co est une nouvelle plateforme FRANÇAISE 🇫🇷 permettant d’investir à partir de 10€. Elle conviendra à tous les budget que vous soyez un étudiant souhaitant débuter ou une personne confirmée. EN ce moment vous avez la possibilité de récupérer 1% de cashback pendant 3 mois.

Si vous souhaitez commencer à avoir des revenus passifs, je vous ai créer des fiches d’informations complètes. Pour avoir des haut revenus passif à environ 15% / mois, vous pourrez vous diriger vers Auto Trade gold 5.0 ou encore avec Juicy Fields. Si vous recherchez à avoir des revenus assez fiables rendement de 19%/ an, vous pourrez vous diriger vers anchor protocol ou encore royal Q .

Vous n’avez pas de budget ? Envie de profiter de l’offre de Boursorma banque vous donnant un bonus entre 50 et 360€ !

Plus de renseignement sur l’offre en cliquant ici.

Inscrivez-vous à la newsletter

Voir les

autres articles

Réussir votre stratégie d'affiliation marketing - L'investisseur Malin

Conseils pour faire de l’affiliation marketing

Avant de plonger dans le marketing d’affiliation, il est important de considérer quelques points clés. Il s’agit notamment de construire une communauté autour de votre

5 idées d'investissement en 2022 - L'investisseur Malin

5 idées d’investissements pour 2022

Si vous cherchez à investir pour les meilleurs rendements au cours des deux prochaines années, vous devez réfléchir à ce à quoi investir. Heureusement, il

L’investisseurMalinTout le monde commence quelque part

Mes investissements

Mes investissements en cours

Actualités

FAQ

Contact