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Quotient familial : calcul, parts et plafonnement 2026
Le quotient familial divise votre revenu par vos parts avant le barème. Plafond de 1 807 € par demi-part, 4 262 € pour un parent isolé : le mécanisme complet.
Frais de notaire succession : le barème 2026 par tranches
5 % jusqu’à 6 500 €, puis 2,0625 %, 1,375 % et 1,03125 % au-delà de 60 000 €. Un actif de 100 000 € coûte environ 1,55 %, pas 5 %. Le calcul détaillé.
Investir dans l’immobilier à Dubaï : ce que la France exige
Zéro impôt local sur les loyers et les plus-values, mais déclaration obligatoire en France et IFI sur le patrimoine mondial. Les risques et les contrôles à faire.
SCPI Corum : Origin, Eurion, XL et le poids des 12 % de frais
Corum Origin a distribué 6,50 % en 2025, mais applique 12 % de frais de souscription. Ce que cela implique sur la durée, et les différences entre les trois SCPI.
SCPI Pierval Santé : 4,06 % en 2025, que vaut la thématique
Pierval Santé a distribué 4,06 % en 2025, nettement en retrait du marché. Ce qu’apporte une SCPI thématique santé, ce qu’elle coûte en diversification.
SCPI Iroko Zen : 7,14 % en 2025 et zéro frais d’entrée
Iroko Zen a distribué 7,14 % en 2025 sans aucun frais de souscription. Où se rémunère la société de gestion, ce que la fiscalité laisse et les réserves à connaître.
La Première Brique : avis, agrément PSFP et ticket à 1 €
Plateforme agréée PSFP sous le numéro FP-2023-15, ticket d’entrée à 1 €, plus de 800 projets financés. Ce que la fiscalité laisse et comment l’utiliser correctement.
Crowdfunding immobilier : le rendement réel derrière les 8 à 12 %
Les plateformes affichent 8 à 12 % bruts, le rendement réellement constaté tourne autour de 6,8 %. Retards, défauts, agrément PSFP et fiscalité : les chiffres du secteur.
Freedom24 : avis, couverture à 20 000 € et charge fiscale
Catalogue très large mais pas de PEA ni d’imprimé fiscal unique, et une couverture des fonds limitée à 20 000 €. Ce que cela implique concrètement pour vous.
XTB : avis, frais réels et régulation du courtier
0 € de courtage sur actions et ETF jusqu’à 100 000 €/mois, mais 0,50 % de commission de change. Régulation KNF, fonds ségrégés chez BNP Paribas, PEA disponible.
