كيف تستثمر بحكمة في الرفاهية؟

إذا كنت تريد الاستثمار في السلع الفاخرة، فيمكنك شراؤها كأصول كاملة أو أصول كاملة. يمكن إجراء هذه الاستثمارات بسهولة من خلال مواقع الويب مثل Goat، والتي تقوم بالتحقق من صحة المنتجات الفاخرة ذات الإصدار المحدود. يعد شراء هذه السلع وسيلة رائعة لتنويع محفظتك الاستثمارية. ومع ذلك، عليك القيام بواجبك قبل الاستثمار.

النقطة الأولى: الاستثمار في أسهم الشركات الفاخرة

في سوق اليوم، تعتبر الأسهم الفاخرة مكانًا جيدًا لوضع أموالك. لقد شهد القطاع نمواً قوياً خلال العقد الماضي، ولكنه أيضاً عرضة للركود والانسحاب من السوق. في الواقع، يميل المستهلكون إلى إنفاق مبالغ أقل على السلع الفاخرة خلال الأوقات الاقتصادية الصعبة. وعلى الرغم من التقلبات الأخيرة في السوق، لا تزال العديد من العلامات التجارية الفاخرة تتمتع بمزايا تنافسية قوية وهامش ربح كبير.

ستعتمد الأسهم الفاخرة في محفظتك على محفظتك، والإطار الزمني الخاص بك، وأهدافك الاستثمارية. إذا كنت من المتداولين اليومييين، فقد تكون أسهم السلع الفاخرة عالية التقلبات هي الخيار الصحيح، في حين من المرجح أن يفضل المستثمرون على المدى الطويل مكاسب أكثر استقرارًا على مدى فترة طويلة. ستساعدك منصات التداول عبر الإنترنت في اختيار أفضل الخيارات لمحفظتك الاستثمارية، بالإضافة إلى مقارنة رسومها وأنواع الأصول.

يمكن أن تمنحك صناديق الاستثمار المتداولة للمستهلكين التعرض للعلامات التجارية الفاخرة وتوفر لك تعرضًا متنوعًا لأفضل الأسماء في القطاع. تتمتع بعض هذه الصناديق بتركيز عالٍ من السلع الفاخرة، في حين تتمتع صناديق أخرى بتركيز أقل. بغض النظر عن مدى قدرتك على تحمل المخاطر، يمكنك الاستثمار في صناديق الاستثمار المتداولة للمستهلكين وتجربة السلع الفاخرة دون الحاجة إلى اختيار الأسهم بشكل مباشر.

في حين أن النمو مهم، فمن المهم أيضًا أن نأخذ في الاعتبار قوة العلامة التجارية للشركة. إذا لم تكن العلامة التجارية للشركة قوية كما ينبغي، فربما لا يستحق الاستثمار فيها. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يؤدي نمو الإيرادات القوي إلى إضعاف العلامة التجارية الفاخرة، لذلك من المهم مراعاة قوة العلامة التجارية قبل الاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك إلقاء نظرة على هامش التشغيل الخاص بالشركة، والذي يوضح مدى نجاحها في تحويل الإيرادات إلى أرباح. في العادة، ينبغي للشركة الفاخرة أن يكون لديها هامش تشغيلي بنسبة 20% أو أكثر.

النقطة الثانية: الاستثمار في العقارات الفاخرة

تعتبر الشقق السكنية الراقية واحدة من أفضل الطرق للاستثمار في العقارات الفاخرة. غالبًا ما تتمتع هذه العقارات بوسائل راحة راقية وميزانية صيانة منخفضة، مما يجعلها طريقة رائعة لكسب دخل سلبي. ويشكل موقع هذه العقارات عاملاً رئيسياً آخر في نجاح الاستثمار. إذا كانت في منطقة سياحية مرغوبة، فقد يتمكنون من الحصول على سعر بيع مرتفع.

رغم أن العقارات الفاخرة تعد وسيلة رائعة للاستثمار، إلا أنه يتعين عليك أيضًا أن تتذكر توخي الحذر. ورغم أن العواطف قد تلعب دورًا في العملية، فمن المهم أن تظل عقلانيًا وتتأكد من حصولك على أقصى استفادة من استثمارك. إذا كنت غير متأكد من السوق في مدينة ما، فاطلب النصيحة من أحد الخبراء المحليين. سيكون هذا الشخص قادرًا على مساعدتك في اتخاذ أفضل القرارات بناءً على الحقائق.

قبل أن تقفز إلى مجال العقارات الفاخرة، ألقي نظرة على أهدافك. حدد أهدافك الشخصية والمهنية والمالية. ومن ثم حدد الخطوات اللازمة للوصول إلى هناك. إن تحديد الأهداف سوف يساعدك على البقاء مركزًا وتحفيزًا. بمجرد أن يكون لديك خطة، يمكنك البدء في البحث في السوق والعقارات الفاخرة. ابحث عن قيم المنازل الحالية ومعدلات الإيجار، بالإضافة إلى وسائل الراحة المحلية الأخرى.

إن فوائد العقارات الفاخرة عديدة. ومع ذلك، هناك عدد من المخاطر. قد تكون تكاليف التشغيل والصيانة في العقارات الفاخرة أعلى، وقد تكون معدلات الشواغر فيها أعلى من العقارات الإيجارية القياسية. بالإضافة إلى ذلك، فإن العقارات الفاخرة عادة ما تحقق عوائد أقل من العقارات الإيجارية القياسية.

النقطة الثالثة: استثمر في حقائب اليد الفاخرة

يمكن أن يكون الاستثمار في حقائب اليد الفاخرة طريقة فعالة من حيث التكلفة لتنويع محفظتك الاستثمارية. مع تزايد شعبية الأزياء الراقية، أصبحت حقائب اليد ذات العلامات التجارية المصممة أكثر وأكثر شعبية. وقد أدى هذا إلى زيادة أسعارها. ومع ذلك، هناك بعض الأشياء التي يجب تذكرها قبل الاستثمار. من المهم أن نفهم بالضبط ما هي حقيبة اليد الفاخرة وما قيمتها.

أولاً، عليك أن تفكر في العلامة التجارية التي ترغب في الاستثمار فيها. بعض العلامات التجارية هي رهانات آمنة، مثل Louis Vuitton وHermès، في حين أن البعض الآخر أكثر تقلبًا. تأكد من قراءة المزيد عن هذه العلامات التجارية والانتباه إلى مجلات الموضة وتجار السلع المستعملة ذوي السمعة الطيبة لتجنب الوقوع في خطأ باهظ الثمن.

يمكن أن تصبح حقائب اليد الفاخرة استثمارات قيمة عند إعادة بيعها. صنفت دراسة حديثة أجرتها شركة Knight Frank حقائب اليد المصممة كأكثر المقتنيات قيمة لعام 2019، متفوقة على الويسكي النادر والطوابع والفن. تعد العلامات التجارية مثل هيرميس وشانيل من بين العلامات التجارية الأكثر قيمة. على سبيل المثال، ارتفعت قيمة حقيبة هيرميس بيركنز بنسبة 13% في عام 2019.

إن الحقيبة التي يتم صيانتها جيدًا لها قيمة أعلى من الحقيبة التي تم استخدامها. ومع ذلك، فإن حقيبة يد فاخرة مصممة وتظهر عليها علامات التآكل قد يكون سعرها أعلى في السوق الثانوية.

النقطة الرابعة: الاستثمار في الساعات، زيادة هائلة في القيمة

تعتبر الساعات الفاخرة استثمارات ممتازة لعدة أسباب. أولاً وقبل كل شيء، من الصعب جدًا العثور عليها في متاجر التجزئة ولا ترتفع قيمتها إلا بعد شرائها. وذلك لأن الطلب عليها يفوق العرض بكثير. في الواقع، تصل قيمة بعض الساعات الحديثة إلى ما يصل إلى ضعفين أو ثلاثة أضعاف سعرها عند البيع بالتجزئة.

ثانياً، يعد الاستثمار في الساعات الفاخرة فكرة جيدة حتى بالنسبة لأولئك الذين لديهم ميزانية محدودة. عادةً، يجب عليك استثمار ما يقرب من 5000 إلى 10000 دولار إذا كان لديك ما يكفي من المال لتغطية عملية الشراء الأولية. واحدة من أفضل الساعات التي يمكن الاستثمار فيها هي ساعة رولكس. المواد المستخدمة في صناعتها مقاومة للصدأ ومتينة، والتي من المفترض أن تدوم لسنوات. ومن المهم أيضًا العناية بساعتك حتى تحافظ على قيمتها. وبعد كل هذا، سوف تكون قادرًا على بيعه وتحقيق ربح بعد 10 إلى 20 عامًا.

طريقة أخرى رائعة للاستثمار في الساعات الفاخرة هي شراؤها مباشرة من الشركة المصنعة. يمكنك القيام بذلك بزيارة متجر أو متجر بيع بالتجزئة أو موقع ويب. بهذه الطريقة يمكنك التأكد من حصولك على ساعة أصلية والتغليف الأصلي. إن الحصول على المستندات الأصلية سيضيف إلى قيمة إعادة بيع ساعتك. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشراء مباشرة من الشركة المصنعة سيضمن لك الحصول على سعر التجزئة المقترح من الشركة المصنعة.

إذا كنت تبحث عن شراء ساعات فاخرة لأغراض الاستخدام المسبق أو الاستثمار، فيتعين عليك الانتباه إلى الاتجاهات. بشكل عام، إذا اشتريت بسعر منخفض وبعت بسعر مرتفع، فسوف تحقق ربحًا. ومع ذلك، سيكون عليك الانتظار ورؤية كيف يتطور السوق، وسوف تحتاج إلى الحصول على المعرفة الصحيحة لمعرفة متى تبيع ساعاتك. من الناحية المثالية، يمكنك بيعها في الوقت الذي تتزايد فيه قيمتها.

تشكل الشقق الفاخرة خيارًا رائعًا للعديد من الأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات. توفر هذه المباني جميع فوائد الملكية، مع السماح لك بتوفير المزيد من الأموال لاستثمارها في مكان آخر. ومع ذلك، هناك العديد من العوامل التي تؤثر على الاستثمار في الشقق الفاخرة. أولاً، حدد المبلغ الذي تريد إنفاقه. من الناحية المثالية، يجب أن يكون مبلغ الاستثمار الذي تقوم به أعلى بنسبة 20% على الأقل من تكلفة الوحدة. يمكنك تقليل هذا المبلغ إذا قمت بشراء شقة فاخرة لتكون مقر إقامتك الأساسي.

هناك جانب آخر يجب مراعاته عند الاستثمار في شقة فاخرة وهو الموقع. إذا كنت تشتري منزلاً في مدينة، تأكد من أن ذلك في منطقة يسكنها عدد قليل من الأشخاص. سيضمن هذا أن المنطقة لن تشعر بالازدحام الشديد. خذ أيضًا في الاعتبار المرافق التي ستكون متاحة في المبنى.

على الرغم من أن الشقق الفاخرة قد تكون باهظة الثمن، إلا أنها فعالة للغاية من حيث التكلفة على المدى الطويل. بسبب الطلب المرتفع عليها، من المرجح إعادة بيع الشقق الفاخرة بسعر أعلى من تكلفتها. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشقق الفاخرة أسهل للبيع في وقت لاحق. لذلك، فإن شراء شقة فاخرة يعد وسيلة رائعة لتعظيم استثمارك وتأمين مستقبلك.

هناك استراتيجية أخرى لتحقيق الربح من استثمارك في شقة فاخرة وهي تأجيرها. يمكنك تأجير الوحدة للمستأجرين لفترات قصيرة أو طويلة الأجل، اعتمادًا على تفضيلاتك. يمكن أن تكون الإيجارات لقضاء العطلات قصيرة الأجل طريقة رائعة لتغطية تكاليف الصيانة، في حين أن الإيجارات طويلة الأجل يمكن أن تولد دخلاً سلبياً ممتازاً.