Invista em imóveis com orçamento de estudante com bricks.co

Como investir facilmente em imóveis com a plataforma bricks.co?

Cada propriedade é parcialmente financiada por um empréstimo bancário a ser pago mensalmente por meio de aluguel. Cada reembolso aumenta o valor dos tijolos. A participação acionária do banco está diminuindo para benefício dos investidores. Após o pagamento do empréstimo, a propriedade será 100% dos investidores. Para cada projeto, Tijolos.co pede ao seu banco parceiro Crédit Agricole que financie 50% do valor. Os juros, é claro, se beneficiarão do efeito de alavancagem graças ao empréstimo imobiliário. Isso tem o efeito de aumentar a lucratividade final do investimento.

Qual é o retorno oferecido pela plataforma de investimentos bricks.co?

Na Bricks.co, a rentabilidade esperada pode variar entre 7% e 12% ao ano, metade da qual corresponde ao aluguel pago. A plataforma usa dados históricos para seus cálculos. Entretanto, o desempenho passado não é garantia de desempenho futuro. Principalmente porque o mercado imobiliário tem estado otimista nos últimos anos. Se ocorrer uma crise imobiliária, a lucratividade cairá automaticamente. A Bricks.co implementou um modelo legal inteligente que permite que você revenda suas participações em apenas alguns cliques em um mercado secundário. O preço é definido livremente pelo vendedor, que pode assim obter um ganho de capital. O preço é limitado a 13% pela Bricks.co para evitar especulações e proteger os compradores. Mas também uma possível perda de valor se a demanda for menor que a oferta.

O rendimento do aluguel deve ser justo. Mas a parte do ganho de capital é muito mais aleatória (como qualquer investimento imobiliário). Mecanicamente, nos beneficiamos da depreciação progressiva do ativo (previsível ao longo de toda a duração do empréstimo). Haverá ganho (ou perda!) de capital dependendo dos desenvolvimentos do mercado. Assim, após o pagamento do empréstimo, a reavaliação dos tijolos não se beneficia mais da depreciação. Podemos então prever uma diminuição na lucratividade.

Provavelmente será menos interessante comprar um imóvel com mais de 15-20 anos em um mercado secundário. A rentabilidade de um projeto depende do rendimento do aluguel e da revalorização dos tijolos. Quando a Bricks.co indica uma meta de lucratividade, é uma estimativa baseada em dados conhecidos. Isso corresponde aos aluguéis recebidos, ao valor do imóvel no momento da compra e ao crédito restante a ser quitado. Dados desconhecidos, mas que podem ser estimados, incluem a evolução do mercado imobiliário e o apetite por imóveis físicos no mercado secundário.

Tijolos: o elogio da transparência

Há tanto a dizer sobre Bricks que admito que meu artigo não está completo e que ainda poderia adicionar mais material, mas acho que deixei transparecer risco suficiente para não causar pânico nos investidores. E estou apenas enviando a vocês aqui o que estou pensando enquanto escrevo esta mensagem. Desculpe pela novela, mas já gastei tanto tempo no assunto que é difícil responder em poucas linhas a todos os pontos que você levantou. ADI: A questão da revenda de Bricks (e, portanto, da liquidez do investimento) pode ser motivo de preocupação para poupadores interessados ​​em seus serviços.

Meu objetivo não é afastar as pessoas do Bricks, mas fazer com que os investidores entendam o que está por trás do Bricks. Porque por trás da facilidade desse investimento, esconde-se um investimento arriscado, com um ator inescrupuloso quanto às recomendações da AMF! O investidor é livre para investir um pouco para se convencer do modelo ou seguir em frente.

Imóveis: um investimento para duas pessoas

Além disso, é isso que eu apliquei pessoalmente. Ainda com o objetivo de diversificar para o mercado imobiliário sem esforço de gestão (como fiz com meus SCPIs), decidi investir € 1.000 na Bricks para começar. Se você também planeja investir, pode aproveitar a oferta de patrocínio: durante os 3 meses seguintes ao registro, a Bricks oferece 1% do valor investido pelo afilhado (1% para o afilhado e 1% para o padrinho, então todos ganham!). Meu link de patrocínio com o código do patrocinador (KEVGRI17) A plataforma Bricks permite que você invista em imóveis para aluguel fracionado a partir de apenas € 10 em poucos cliques, e os retornos anunciados são muito atraentes: retorno médio de 11,83% e pode ir até 15,6% de retorno anunciado. Também é um investimento 100% passivo: você não terá todas as restrições do investimento imobiliário direto, que pode consumir muito tempo: busca do imóvel, processo de compra, gestão de inquilinos.

Minha opinião sobre a plataforma bricks.co

Esta Fintech é baseada em um modelo de negócio original e único. Fiquei atraído pela possibilidade de investir uma pequena quantia em imóveis. Além de ter uma boa rentabilidade que normalmente é inacessível para a maioria das pessoas. Além disso, a liquidez (ou seja, a possibilidade de revender seu investimento de forma fácil e rápida), normalmente muito baixa no mercado imobiliário, é muito alta na Bricks graças a um sistema inteligente de mercado secundário.

Vemos em Bricks. co uma das melhores maneiras de investir em imóveis. O conceito permite que você compre ações de edifícios em qualquer lugar da França com um clique. Melhor ainda, seu mercado também permite revenda muito rápida por causa dos Bricks. co anuncia liquidez na semana.

Quando ele quiser, ele pode colocar seus tijolos à venda, pelo preço desejado, e receber seu ganho de capital. Os tijolos estão aumentando de valor graças às mudanças nos preços do mercado imobiliário. A alavancagem bancária e o pagamento mensal de parte da hipoteca também contribuem para isso. Quando tijolos. co indica uma rentabilidade alvo, trata-se de uma estimativa baseada em dados conhecidos (rendas recebidas, valor do imóvel no momento da compra, crédito a reembolsar) e dados desconhecidos que podem ser estimados (evolução do mercado imobiliário, apetite por imóveis físicos no mercado secundário)

O que devemos pensar da rentabilidade de mais de 10% apresentada pela Bricks? Na minha opinião, esses são níveis amplamente alcançáveis ​​para o tipo de produto que a Bricks está almejando. co, ou seja, imóveis de investimento em cidades de médio porte onde a demanda do mercado é baixa (possibilidade de comprar um imóvel a um preço baixo) com tensão de aluguel (fácil de alugar a um preço atrativo).

Para concluir

Bricks.co é uma nova plataforma FRANCESA 🇫🇷 que lhe permite investir a partir de € 10. Ele atenderá a todos os orçamentos, seja você um estudante querendo começar ou uma pessoa experiente. Agora você tem a oportunidade de ganhar 1% de cashback por 3 meses.

Se você quer começar a ganhar renda passiva, criei folhas informativas abrangentes para você. Para ter uma renda passiva alta em torno de 15%/mês, você pode ir em direção Auto Trade Gold 5.0 ou mesmo com Campos suculentos. Se você está procurando ter uma renda bastante confiável com um retorno de 19%/ano, você pode ir em direção protocolo âncora ou mesmo real Q.

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