通过 bricks.co 以学生预算投资房地产

如何利用 bricks.co 平台轻松投资房地产？

每处房产的部分资金来自银行贷款，每月通过租金偿还。每次退款都会增加砖块的价值。该银行的所有权份额正在减少，这对投资者有利。一旦贷款偿还，该房产将100%归投资者所有。对于每个项目， 砖块公司 要求其合作银行法国农业信贷银行提供 50% 的融资。利息当然会因为房地产贷款而受益于杠杆效应。这有助于提高投资的最终盈利能力。

bricks.co 投资平台提供的回报是多少？

在 Bricks.co，预期盈利能力每年在 7% 到 12% 之间，其中一半对应于支付的租金。该平台使用历史数据进行计算。然而，过去的表现并不能保证未来的表现。尤其是近年来房地产市场总体看好。一旦发生房地产危机，盈利能力自然就会下降。 Bricks.co 实施了一种巧妙的法律模式，您只需在二级市场上点击几下即可转售您的股份。价格由卖方自由设定，从而获得资本收益。 Bricks.co 将价格限制在 13%，以防止投机并保护买家。但如果需求低于供应，也可能会造成价值损失。

租金收益率应该是公平的。但资本收益部分则更加随机（就像任何房地产投资一样）。从机械角度来说，我们受益于资产的逐步折旧（在整个贷款期限内可预测）。根据市场发展，将会出现资本收益（或损失！）。因此，偿还贷款后，砖块的重新估价不再受益于折旧。我们可以预见盈利能力的下降。

在二级市场上购买超过 15-20 年的房产可能就没那么有趣了。项目的盈利能力取决于租金收益和砖块的重新估价。当 Bricks.co 指出目标盈利能力时，这是一个基于已知数据的估计。这相当于收到的租金、购买时的房产价值以及待偿还的剩余贷款。未知但可以估计的数据包括房地产市场的发展和二级市场对实体房产的需求。

砖块：透明的赞歌

关于 Bricks 有很多话要说，我承认我的文章并不完整，我还可以添加更多材料，但我认为我已经揭示了足够多的风险，以免引起投资者恐慌。我在这里只向您发送我在写这条消息时想到的内容。抱歉写得这么长，但我在这个问题上花了太多时间，很难用几行字来回应您提出的所有观点。ADI：转售砖块的问题（以及投资的流动性）可能是对您的服务感兴趣的储户所关心的问题。

我的目标不是让人们对 Bricks 敬而远之，而是让投资者了解 Bricks 背后的原因。因为在这种投资的轻松背后隐藏着一项风险投资，其中有一个演员对 AMF 的建议不以为然！投资者可以自由地进行少量投资，以确认该模型或继续前进。

房地产：两个人的投资

此外，这是我亲自应用的。我仍然希望在不进行管理的情况下实现房地产多元化（就像我对 SCPI 所做的那样），因此我决定首先向 Bricks 投资 1,000 欧元。如果您也计划投资，您可以利用赞助优惠：在注册后的 3 个月内，Bricks 提供教子投资金额的 1%（教子 1%，赞助商 1%，所以双赢！）我的赞助链接和赞助商代码（KEVGRI17）Bricks 平台允许您仅需点击几下即可投资部分租赁物业，价格仅为 10 欧元，公布的回报非常诱人：平均回报率为 11.83%，最高可达 15.6% 的公布回报率。这也是一种 100% 被动投资：您不会受到直接房地产投资的所有限制，而直接房地产投资可能非常耗时：寻找房产、购买程序、租户管理。

我对 bricks.co 平台的看法

这项金融科技基于原创且独特的商业模式。我被少量投资房地产的可能性所吸引。除了具有良好的盈利能力之外，这是大多数个人通常无法获得的。此外，由于巧妙的二级市场体系，流动性（即轻松快速地转售投资的可能性）在房地产领域通常非常低，但在 Bricks 中却非常高。

我们在砖块中看到。这是投资房地产的最佳方式之一。这个概念允许您通过一次点击购买法国任何地方的建筑物股份。更好的是，由于有 Bricks，他们的市场还允许非常快速的转售。公司将在一周内宣布流动性。

当他愿意时，他可以按照期望的价格出售他的砖块，并获得资本收益。由于房地产市场价格的变化，砖块的价值正在上涨。银行杠杆和部分抵押贷款的每月偿还也造成了这种情况。当砖头。 co 表示目标盈利能力，这是基于已知数据（收到的租金、购买时的房产价值、剩余待偿还的贷款）和可估计的未知数据（房地产市场的发展、二级市场对实体店的需求）的估计。

我们该如何看待Bricks超过10%的盈利能力呢？在我看来，对于 Bricks 所针对的商品类型来说，这些水平基本上是可以实现的。 co，即位于市场需求较低（可以低价购入房产）且租金紧张（容易以有吸引力的价格出租）的中等城镇的投资性房产。

综上所述

Bricks.co 是一个新的法国平台🇫🇷，允许您从 10 欧元开始投资。它适合所有预算，无论您是刚开始学习的学生还是经验丰富的人士。现在您有机会获得 3 个月的 1% 现金返还。

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