bricks.coで学生の予算で不動産投資

bricks.co プラットフォームで簡単に不動産に投資するにはどうすればよいでしょうか?

各物件は、家賃を通じて毎月返済される銀行ローンによって部分的に資金調達されます。払い戻しごとにレンガの価値が上がります。銀行の所有権の割合は投資家の利益のために減少している。ローンの返済が完了すると、その不動産は投資家の100%所有となります。プロジェクトごとに、 Bricks.co 同社はパートナー銀行のクレディ・アグリコルに対し、価値の50％の融資を要請した。利息はもちろん、不動産ローンによるレバレッジ効果によるものです。これにより、投資の最終的な収益性が向上する効果があります。

bricks.co 投資プラットフォームが提供するリターンはいくらですか?

Bricks.co では、予想される収益性は年間 7% から 12% の間で変動し、その半分は支払われる賃料に相当します。プラットフォームは計算に履歴データを使用します。ただし、過去のパフォーマンスは将来のパフォーマンスを保証するものではありません。特に近年の不動産市場は総じて好調に推移しています。不動産危機が発生すれば、収益性は自動的に低下します。 Bricks.co は、数回クリックするだけで二次市場で株式を再販できる巧妙な法的モデルを実装しました。価格は売り手が自由に設定できるため、売り手はキャピタルゲインを得ることができます。 Bricks.co は投機を防ぎ購入者を保護するために価格を 13% に制限しています。しかし、需要が供給より低い場合は価値が失われる可能性もあります。

賃貸利回りは適正であるべきです。しかし、キャピタルゲインの部分は（あらゆる不動産投資と同様に）はるかにランダムです。機械的には、資産の段階的な減価償却（ローンの全期間にわたって予測可能）から利益を得ます。市場の動向に応じてキャピタルゲイン（または損失！）が発生します。したがって、ローンの返済後は、レンガの再評価によって減価償却の恩恵を受けられなくなります。そうなると収益性の低下が予想されます。

おそらく、築15〜20年以上の物件を中古市場で購入するのはあまり魅力的ではないでしょう。プロジェクトの収益性は、賃貸収益とレンガの再評価によって決まります。 Bricks.co が目標収益性を示す場合、それは既知のデータに基づく見積もりです。これは、受け取った賃料、購入時の不動産の価値、および返済すべき残りのクレジットに相当します。不明だが推定可能なデータには、不動産市場の動向や、二次市場における実店舗物件への需要などが含まれます。

レンガ：透明性の賛美

Bricks については語るべきことが非常に多く、私の記事が未完成であり、さらに追加できる点があることは認めますが、投資家をパニックに陥らせないように十分なリスクを明らかにできたと思います。そして、私はこのメッセージを書いているときに考えていることをここに送っているだけです。長文で申し訳ありませんが、この件については長い時間を費やしたため、ADI が提起したすべての点に数行で返答することは困難です。Brick の再販の問題 (したがって投資の流動性) は、ADI のサービスに関心のある貯蓄者にとって懸念事項となる可能性があります。

私の目標は、Bricks を敬遠させることではなく、投資家に Bricks の背後にあるものを理解してもらうことです。なぜなら、この投資の容易さの裏には、AMF の推奨について無責任な行為者による危険な投資が隠れているからです。投資家は、モデルを納得するために少額の投資をすることも、先に進むことも自由にできます。

不動産：二人のための投資

なお、これは私が個人的に応用したものです。私は、管理の手間をかけずに不動産に多角化することを目指して（SCPI でやったように）、まずは Bricks に 1,000 ユーロを投資することにしました。投資も計画している場合は、スポンサーシップのオファーを利用できます。登録後 3 か月間、Bricks はゴッドチャイルドが投資した金額の 1% を提供します (ゴッドチャイルドに 1%、スポンサーに 1% なので、お互いに有利です!)。スポンサー コード (KEVGRI17) 付きの私のスポンサーシップ リンク Bricks プラットフォームを使用すると、数回のクリックでわずか 10 ユーロから部分賃貸物件に投資でき、発表されている収益は非常に魅力的です。平均収益は 11.83% で、発表されている収益は最大 15.6% になる可能性があります。また、これは 100% 受動的な投資です。物件の検索、購入手続き、テナント管理など、非常に時間のかかる直接的な不動産投資の制約は一切ありません。

bricks.coプラットフォームに関する私の意見

このフィンテックは、独創的でユニークなビジネスモデルに基づいています。少額で不動産に投資できる可能性に魅力を感じました。通常、大多数の個人がアクセスできない優れた収益性に加えて。さらに、不動産業界では通常非常に低い流動性（つまり、投資した物件を簡単かつ迅速に転売できる可能性）が、巧妙な二次市場システムのおかげでブリックスでは非常に高くなっています。

レンガで見ます。不動産投資の最良の方法の1つです。このコンセプトにより、フランス国内のどこの建物の株式もワンクリックで購入できるようになります。さらに良いことに、彼らのマーケットプレイスでは、Bricks のおかげで非常に迅速な再販も可能になります。同社は週内に流動性を発表する。

希望に応じて、希望の価格でレンガを売りに出すことができ、資本利益を得ることができます。不動産市場の価格変動により、レンガの価値は上昇しています。銀行のレバレッジと住宅ローンの一部の月々の返済もこれに貢献しています。レンガのとき。 co は目標収益性を示します。これは、既知のデータ（受け取った家賃、購入時の不動産の価値、返済すべき残りのクレジット）と推定可能な未知のデータ（不動産市場の動向、二次市場での実店舗への需要）に基づく見積もりです。

Bricksが示す10％を超える収益性についてはどう考えるべきでしょうか？私の意見では、これらはブリックスがターゲットとする商品の種類ではほぼ達成可能なレベルです。つまり、市場需要が低く（低価格で物件を購入できる可能性）、賃貸料が高騰している（魅力的な価格で借りやすい）中規模都市の投資物件です。

結論は

Bricks.co は、10 ユーロから投資できる新しいフランスのプラットフォーム 🇫🇷 です。これから始めようとしている学生でも、経験豊富な人でも、あらゆる予算に合います。今なら 3 か月間 1% のキャッシュバックを受けられるチャンスがあります。

受動的収入を得始めたい方のために、包括的な情報シートを作成しました。月15％程度の高受動収入を得るには、 自動取引ゴールド 5.0 または ジューシーフィールズ。年利19％の安定した収入を得たい場合は、 アンカープロトコル あるいは ロイヤルQ.

予算がない？ 50 ユーロから 360 ユーロのボーナスを提供する Boursolma 銀行のオファーを利用してみませんか。

オファーの詳細については ここをクリック。