Investi nel settore immobiliare con un budget da studente con bricks.co

Come investire facilmente nel settore immobiliare con la piattaforma bricks.co?

Ogni immobile è finanziato in parte da un prestito bancario da rimborsare mensilmente attraverso l’affitto. Ogni rimborso aumenta il valore dei mattoni. La quota di proprietà della banca sta diminuendo a vantaggio degli investitori. Una volta rimborsato il prestito, l’immobile sarà di proprietà al 100% degli investitori. Per ogni progetto, Bricks.co si rivolge alla banca partner Crédit Agricole per finanziare il 50% del valore. Naturalmente l’interesse beneficerà dell’effetto leva grazie al prestito immobiliare. Ciò ha l’effetto di aumentare la redditività finale dell’investimento.

Qual è il rendimento offerto dalla piattaforma di investimento bricks.co?

Su Bricks.co la redditività prevista può variare tra il 7% e il 12% annuo, metà della quale corrisponde all’affitto pagato. La piattaforma utilizza dati storici per i suoi calcoli. Tuttavia, i risultati passati non costituiscono una garanzia dei risultati futuri. Soprattutto perché negli ultimi anni il mercato immobiliare è stato generalmente rialzista. Se si verifica una crisi immobiliare, la redditività diminuirà automaticamente. Bricks.co ha implementato un modello legale intelligente che ti consente di rivendere le tue quote in pochi clic su un mercato secondario. Il prezzo è fissato liberamente dal venditore, che può così realizzare una plusvalenza. Bricks.co ha fissato un limite massimo del 13% per impedire speculazioni e proteggere gli acquirenti. Ma anche una possibile perdita di valore se la domanda è inferiore all’offerta.

Il rendimento della locazione dovrebbe essere equo. Ma la parte relativa all’incremento di capitale è molto più casuale (come qualsiasi investimento immobiliare). Meccanicamente, beneficiamo del deprezzamento progressivo del bene (prevedibile lungo tutta la durata del prestito). Ci saranno guadagni (o perdite!) in conto capitale a seconda dell’andamento del mercato. Quindi, dopo il rimborso del prestito, la rivalutazione dei mattoni non beneficia più dell’ammortamento. Possiamo quindi prevedere una diminuzione della redditività.

Probabilmente sarà meno interessante acquistare un immobile che ha più di 15-20 anni su un mercato secondario. La redditività di un progetto dipende dal rendimento degli affitti e dalla rivalutazione dei mattoni. Quando Bricks.co indica un obiettivo di redditività, si tratta di una stima basata su dati noti. Ciò corrisponde agli affitti percepiti, al valore dell’immobile al momento dell’acquisto e al credito residuo da rimborsare. I dati non noti ma stimabili includono l’evoluzione del mercato immobiliare e l’interesse per gli immobili fisici sul mercato secondario.

Bricks: l’elogio della trasparenza

Ci sarebbe così tanto da dire su Bricks che ammetto che il mio articolo non è completo e che potrei ancora aggiungere altro materiale, ma credo di aver lasciato trasparire un rischio sufficiente per non far prendere dal panico gli investitori. E ti mando solo ciò a cui penso mentre scrivo questo messaggio. Mi scuso per il romanzo, ma ho perso così tanto tempo sull’argomento che mi risulta difficile rispondere in poche righe a tutti i punti da lei sollevati ADI: La questione della rivendita dei Mattoni (e quindi della liquidità dell’investimento) potrebbe essere un argomento di preoccupazione per i risparmiatori interessati ai suoi servizi.

Il mio obiettivo non è quello di scoraggiare le persone dall’acquistare Bricks, ma di far capire agli investitori cosa c’è dietro Bricks. Perché dietro la facilità di questo investimento, si nasconde un investimento rischioso, con un attore senza scrupoli riguardo alle raccomandazioni dell’AMF! L’investitore è libero di investire un po’ per convincersi del modello o di andare avanti.

Immobili: un investimento per due persone

Del resto, questo è ciò che ho applicato personalmente. Sempre con l’obiettivo di diversificare nel settore immobiliare senza sforzi di gestione (come ho fatto con i miei SCPI), ho deciso di investire 1.000 € in Bricks per iniziare. Se hai intenzione di investire, puoi approfittare dell’offerta di sponsorizzazione: durante i 3 mesi successivi alla registrazione, Bricks offre l’1% dell’importo investito dal figlioccio (1% per il figlioccio e 1% per lo sponsor, quindi è una situazione vantaggiosa per tutti!). Il mio link di sponsorizzazione con il codice sponsor (KEVGRI17) La piattaforma Bricks ti consente di investire in immobili in affitto frazionato a partire da soli 10 € in pochi clic e i rendimenti annunciati sono molto interessanti: rendimento medio dell’11,83% e possono arrivare fino al 15,6% di rendimento annunciato. Si tratta inoltre di un investimento passivo al 100%: non avrai tutti i vincoli di un investimento immobiliare diretto che può richiedere molto tempo: ricerca dell’immobile, procedura di acquisto, gestione degli inquilini.

La mia opinione sulla piattaforma bricks.co

Questa Fintech si basa su un modello di business originale e unico. Mi ha attirato la possibilità di investire una piccola somma nel settore immobiliare. Oltre ad avere una buona redditività, solitamente inaccessibile alla maggior parte degli individui. Inoltre, la liquidità (ovvero la possibilità di rivendere facilmente e velocemente il proprio investimento), solitamente molto bassa nel mondo immobiliare, è molto alta su Bricks grazie a un ingegnoso sistema di mercato secondario.

Lo vediamo in Bricks. co uno dei modi migliori per investire nel settore immobiliare. Il concetto consente di acquistare azioni di immobili ovunque in Francia con un clic. Meglio ancora, il loro mercato consente anche una rivendita molto rapida perché Bricks. co annuncia liquidità entro la settimana.

Quando lo desidera, può mettere in vendita i suoi mattoni al prezzo desiderato e incassare la plusvalenza. Il valore dei mattoni sta aumentando a causa delle variazioni dei prezzi del mercato immobiliare. A questo contribuiscono anche la leva finanziaria della banca e il rimborso mensile di una parte del mutuo. Quando i mattoni. co indica un obiettivo di redditività, si tratta di una stima basata su dati noti (affitti percepiti, valore dell’immobile al momento dell’acquisto, credito residuo da rimborsare) e dati sconosciuti ma stimabili (evoluzione del mercato immobiliare, propensione per i negozi fisici sul mercato secondario)

Cosa dovremmo pensare della redditività superiore al 10% registrata da Bricks? A mio parere, si tratta di livelli ampiamente raggiungibili per la tipologia di beni a cui si rivolge Bricks. co, ovvero immobili da investimento in città di medie dimensioni dove la domanda di mercato è bassa (possibilità di acquistare un immobile a un prezzo basso) e con tensione sugli affitti (facilità di affittare a un prezzo interessante).

Insomma

Bricks.co è una nuova piattaforma FRANCESE 🇫🇷 che ti consente di investire a partire da 10 €. Si adatta a tutte le tasche, che tu sia uno studente che vuole iniziare o una persona esperta. In questo momento hai l’opportunità di ottenere l’1% di cashback per 3 mesi.

Se vuoi iniziare a guadagnare un reddito passivo, ho creato per te delle schede informative complete. Per avere un reddito passivo elevato, intorno al 15%/mese, puoi andare verso Auto Trade Gold 5.0 o anche con Campi succosi. Se stai cercando di avere un reddito abbastanza affidabile con un rendimento del 19%/anno, puoi andare verso protocollo di ancoraggio o anche reale Q.

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