Invierte en bienes raíces con un presupuesto de estudiante con bricks.co

¿Cómo invertir fácilmente en bienes raíces con la plataforma bricks.co?

Cada propiedad está financiada en parte por un préstamo bancario que se reembolsará mensualmente a través del alquiler. Cada reembolso aumenta el valor de los ladrillos. La participación accionaria del banco está disminuyendo en beneficio de los inversores. Una vez pagado el préstamo la propiedad pasará a ser 100% propiedad de los inversores. Para cada proyecto, Ladrillos.co pide a su banco socio Crédit Agricole que financie el 50% del valor. El interés se beneficia, naturalmente, del efecto palanca gracias al préstamo inmobiliario. Esto tiene el efecto de aumentar la rentabilidad final de la inversión.

¿Cuál es el retorno que ofrece la plataforma de inversión bricks.co?

En Bricks.co, la rentabilidad esperada puede variar entre el 7% y el 12% anual, de la cual la mitad corresponde al alquiler pagado. La plataforma utiliza datos históricos para sus cálculos. Sin embargo, el rendimiento pasado no es garantía del rendimiento futuro. Especialmente porque el mercado inmobiliario ha estado en general alcista en los últimos años. Si se produce una crisis inmobiliaria, la rentabilidad caerá automáticamente. Bricks.co ha implementado un modelo legal inteligente que le permite revender sus participaciones con solo unos pocos clics en un mercado secundario. El precio lo fija libremente el vendedor, que puede así obtener una ganancia de capital. Bricks.co ha limitado el precio al 13% para evitar la especulación y proteger a los compradores. Pero también una posible pérdida de valor si la demanda es menor que la oferta.

La rentabilidad del alquiler debe ser justa. Pero la parte de la ganancia de capital es mucho más aleatoria (como cualquier inversión inmobiliaria). Mecánicamente, nos beneficiamos de la depreciación progresiva del activo (previsible a lo largo de toda la duración del préstamo). Habrá ganancias (o pérdidas) de capital dependiendo de la evolución del mercado. Por lo tanto, después de pagar el préstamo, la revalorización de los ladrillos ya no se beneficia de la depreciación. Podemos entonces prever una disminución de la rentabilidad.

Probablemente será menos interesante comprar una propiedad que tenga más de 15-20 años de antigüedad en un mercado secundario. La rentabilidad de un proyecto depende del rendimiento del alquiler y de la revalorización de los ladrillos. Cuando Bricks.co indica una rentabilidad objetivo, es una estimación basada en datos conocidos. Esto corresponde a las rentas recibidas, al valor del inmueble al momento de la compra y al crédito restante por pagar. Entre los datos que no se conocen pero que se pueden estimar se encuentran la evolución del mercado inmobiliario y el apetito por las propiedades físicas en el mercado secundario.

Ladrillos: el elogio de la transparencia

Hay tanto que decir sobre Bricks que admito que mi artículo no está completo y que aún podría agregar más material, pero creo que dejé pasar suficiente riesgo como para no asustar a los inversores. Y sólo te envío aquí lo que pienso mientras escribo este mensaje. Perdón por la novela, pero he dedicado tanto tiempo al tema que me resulta difícil responder en pocas líneas a todos los puntos que has planteado ADI: La cuestión de la reventa de Ladrillos (y por tanto la liquidez de la inversión) podría ser un tema de preocupación para los ahorradores interesados ​​en tus servicios.

Mi objetivo no es disuadir a la gente de invertir en Bricks, sino hacer que los inversores entiendan qué hay detrás de Bricks. Porque detrás de la facilidad de esta inversión, se esconde una inversión arriesgada, ¡con un actor sin escrúpulos respecto a las recomendaciones de la AMF! El inversor es libre de invertir un poco para convencerse del modelo o seguir adelante.

Bienes raíces: una inversión para dos personas

Además, esto es lo que he aplicado personalmente. Siguiendo con el objetivo de diversificar en el sector inmobiliario sin esfuerzo de gestión (como hice con mis SCPIs), decidí invertir 1.000€ en Bricks para empezar. Si tú también planeas invertir, puedes aprovechar la oferta de patrocinio: durante los 3 meses siguientes al registro, Bricks ofrece el 1% de la cantidad invertida por el ahijado (1% para el ahijado y 1% para el padrino, ¡así que todos ganan!) Mi enlace de patrocinio con el código de patrocinador (KEVGRI17) La plataforma Bricks te permite invertir en propiedades de alquiler fraccionado desde solo 10 € en unos pocos clics, y las rentabilidades anunciadas son muy atractivas: 11,83% de rentabilidad media y puede llegar hasta el 15,6% de rentabilidad anunciada. También es una inversión 100% pasiva: no tendrás todas las limitaciones de la inversión inmobiliaria directa que puede llevar mucho tiempo: búsqueda del bien, trámite de compra, gestión de los inquilinos.

Mi opinión sobre la plataforma bricks.co

Esta Fintech se basa en un modelo de negocio original y único. Me atrajo la posibilidad de invertir una pequeña cantidad en bienes raíces. Además de tener una buena rentabilidad que normalmente es inaccesible para la mayoría de los individuos. Además, la liquidez (es decir, la posibilidad de revender fácil y rápidamente la propia inversión), normalmente muy baja en el mundo inmobiliario, es muy alta en Bricks gracias a un inteligente sistema de mercado secundario.

Lo vemos en Bricks. co una de las mejores maneras de invertir en propiedades. El concepto permite comprar acciones de edificios en cualquier lugar de Francia con un solo clic. Mejor aún, su mercado también permite una reventa muy rápida gracias a Bricks. co anuncia liquidez dentro de la semana.

Cuando quiere, puede poner a la venta sus ladrillos, al precio deseado, y cobra su plusvalía. Los ladrillos están aumentando su valor gracias a los cambios en los precios del mercado inmobiliario. A ello también contribuyen el apalancamiento bancario y el pago mensual de una parte de la hipoteca. Cuando los ladrillos. co indica una rentabilidad objetivo, se trata de una estimación basada en datos conocidos (alquileres recibidos, valor del inmueble en el momento de la compra, crédito pendiente de devolver) y datos desconocidos que se pueden estimar (evolución del mercado inmobiliario, apetito por el ladrillo y el cemento en el mercado secundario)

¿Qué debemos pensar de la rentabilidad superior al 10% mostrada por Bricks? En mi opinión, estos son niveles que se pueden alcanzar en gran medida para el tipo de productos a los que apunta Bricks. co, es decir, propiedades de inversión en ciudades de tamaño medio donde la demanda del mercado es baja (posibilidad de comprar una propiedad a bajo precio) con tensión de alquiler (facilidad de alquilar a un precio atractivo).

En conclusión

Bricks.co es una nueva plataforma FRANCESA 🇫🇷 que te permite invertir desde 10 €. Se adaptará a todos los presupuestos, tanto si eres un estudiante que busca empezar como si eres una persona con experiencia. Ahora mismo tienes la oportunidad de obtener un reembolso del 1% durante 3 meses.

Si quieres empezar a ganar ingresos pasivos, he creado hojas informativas completas para ti. Para tener ingresos pasivos altos de alrededor del 15%/mes, puedes dirigirte hacia Auto Trade Gold 5.0 o incluso con Campos jugosos. Si buscas tener un ingreso bastante confiable con una rentabilidad del 19%/año, puedes dirigirte hacia protocolo de anclaje o incluso real q.

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