استثمر في العقارات بميزانية الطلاب مع bricks.co

كيفية الاستثمار في العقارات بسهولة مع منصة bricks.co؟

يتم تمويل كل عقار جزئيًا من خلال قرض بنكي يتم سداده شهريًا من خلال الإيجار. كل عملية استرداد تزيد من قيمة الطوب. حصة ملكية البنك في تناقص لصالح المستثمرين. بمجرد سداد القرض، ستصبح الملكية للمستثمرين بنسبة 100٪. لكل مشروع، Bricks.co تدعو شريكها البنكي كريدي أجريكول إلى تمويل 50% من القيمة. ومن الطبيعي أن يستفيد المستفيدون من تأثير الرافعة المالية بفضل قرض العقارات. ويؤدي هذا إلى تعزيز الربحية النهائية للاستثمار.

ما هو العائد الذي تقدمه منصة الاستثمار bricks.co؟

في Bricks.co، يمكن أن يتراوح الربح المتوقع بين 7% و12% سنويًا، ونصف هذا المبلغ يتوافق مع الإيجار المدفوع. تستخدم المنصة البيانات التاريخية لحساباتها. ومع ذلك، فإن الأداء الماضي لا يعد ضمانًا للأداء المستقبلي. وخاصة أن سوق العقارات كان صعوديًا بشكل عام في السنوات الأخيرة. إذا حدثت أزمة عقارية، فإن الربحية سوف تنخفض تلقائيا. لقد نفذت شركة Bricks.co نموذجًا قانونيًا ذكيًا يسمح لك بإعادة بيع حصصك ببضع نقرات فقط في سوق ثانوي. يتم تحديد السعر بحرية من قبل البائع، والذي يمكنه بالتالي تحقيق مكاسب رأسمالية. تم تحديد السعر عند 13% من قبل Bricks.co لمنع المضاربة وحماية المشترين. ولكن هناك أيضًا احتمالية لخسارة القيمة إذا كان الطلب أقل من العرض.

ينبغي أن يكون العائد الإيجاري عادلاً. لكن الجزء المتعلق بمكاسب رأس المال هو أكثر عشوائية (مثل أي استثمار عقاري). من الناحية الميكانيكية، نستفيد من الاستهلاك التدريجي للأصول (والذي يمكن التنبؤ به طوال مدة القرض). سيكون هناك مكسب (أو خسارة) رأسمالية اعتمادًا على تطورات السوق. وبالتالي، بعد سداد القرض، فإن إعادة تقييم الطوب لم تعد تستفيد من الاستهلاك. ومن ثم يمكننا أن نتصور انخفاضًا في الربحية.

من المحتمل أن يكون شراء عقار عمره أكثر من 15 إلى 20 عامًا في السوق الثانوية أقل إثارة للاهتمام. تعتمد ربحية المشروع على العائد الإيجاري وإعادة تقييم الطوب. عندما يشير Bricks.co إلى ربحية مستهدفة، فهو تقدير يعتمد على بيانات معروفة. وهذا يتوافق مع الإيجارات المستلمة، وقيمة العقار في وقت الشراء، والائتمان المتبقي الذي يتعين سداده. وتشمل البيانات غير المعروفة ولكن يمكن تقديرها تطور سوق العقارات والرغبة في شراء العقارات التقليدية في السوق الثانوية.

الطوب: مديح الشفافية

هناك الكثير مما يمكن قوله عن Bricks لدرجة أنني أعترف بأن مقالتي ليست كاملة وأنني قد أضيف المزيد من المواد، ولكنني أعتقد أنني سمحت بقدر كافٍ من المخاطرة بالظهور حتى لا يصاب المستثمرون بالذعر. وأنا أرسل لك هنا فقط ما أفكر فيه أثناء كتابة هذه الرسالة. آسف على الرواية، ولكنني أمضيت الكثير من الوقت في الموضوع بحيث أصبح من الصعب بالنسبة لي الرد في بضعة أسطر على جميع النقاط التي أثرتها ADI: إن مسألة إعادة بيع الطوب (وبالتالي سيولة الاستثمار) يمكن أن تكون موضوع قلق للمدخرين المهتمين بخدماتك.

هدفي ليس إبعاد الناس عن Bricks، بل جعل المستثمرين يفهمون ما وراء Bricks. لأن وراء سهولة هذا الاستثمار، يختبئ استثمار محفوف بالمخاطر، مع وجود ممثل عديم الضمير فيما يتعلق بتوصيات هيئة النقد العربية! يحق للمستثمر أن يستثمر مبلغًا صغيرًا ليقنع نفسه بالنموذج أو للمضي قدمًا.

العقارات: استثمار لشخصين

وبالإضافة إلى ذلك، هذا هو ما قمت بتطبيقه شخصيا. مع استمرار هدفي في تنويع استثماراتي في العقارات دون بذل أي جهد إداري (كما فعلت مع SCPIs)، قررت استثمار 1000 يورو في Bricks في البداية. إذا كنت تخطط أيضًا للاستثمار، يمكنك الاستفادة من عرض الرعاية: خلال الأشهر الثلاثة التالية للتسجيل، تقدم Bricks 1% من المبلغ الذي يستثمره الطفل الروحي (1% للطفل الروحي و1% للراعي، لذا الفوز للجميع!) رابط الرعاية الخاص بي مع رمز الراعي (KEVGRI17) تتيح لك منصة Bricks الاستثمار في العقارات الإيجارية الجزئية من 10 يورو فقط ببضع نقرات، والعوائد المعلنة جذابة للغاية: عائد متوسط ​​11.83% ويمكن أن يصل إلى عائد معلن 15.6%. إنه أيضًا استثمار سلبي بنسبة 100٪: لن تواجه جميع قيود الاستثمار العقاري المباشر والتي يمكن أن تستغرق وقتًا طويلاً: البحث عن العقار، وإجراءات الشراء، وإدارة المستأجرين.

رأيي في منصة bricks.co

يعتمد هذا Fintech على نموذج أعمال أصلي وفريد ​​من نوعه. لقد جذبتني إمكانية استثمار مبلغ صغير في العقارات. بالإضافة إلى تحقيق ربحية جيدة والتي عادة ما تكون غير متاحة لغالبية الأفراد. وبالإضافة إلى ذلك، فإن السيولة (أي إمكانية إعادة بيع الاستثمار بسهولة وسرعة)، والتي عادة ما تكون منخفضة للغاية في عالم العقارات، مرتفعة للغاية في Bricks بفضل نظام السوق الثانوية الذكي.

نرى في الطوب. تعتبر واحدة من أفضل الطرق للاستثمار في العقارات. يتيح لك هذا المفهوم شراء أسهم في المباني في أي مكان في فرنسا بنقرة واحدة. الأفضل من ذلك هو أن السوق الخاص بهم يسمح أيضًا بإعادة البيع بسرعة كبيرة لأن الطوب. أعلنت الشركة عن السيولة خلال الأسبوع.

عندما يريد، يمكنه أن يعرض طوبه للبيع، بالسعر الذي يرغب فيه، ويحصل على مكاسبه الرأسمالية. ترتفع قيمة الطوب بفضل التغيرات في أسعار سوق العقارات. كما يساهم في ذلك أيضًا الرافعة المالية المصرفية وسداد جزء من قرض الرهن العقاري شهريًا. عندما الطوب. يشير co إلى ربحية مستهدفة، وهذا تقدير يعتمد على بيانات معروفة (الإيجارات المستلمة، وقيمة العقار في وقت الشراء، والائتمان المتبقي الذي يتعين سداده) وبيانات غير معروفة يمكن تقديرها (تطور سوق العقارات، والرغبة في شراء الطوب والأسمنت في السوق الثانوية)

ما الذي يجب أن نفكر فيه بشأن الربحية التي تزيد عن 10٪ التي يعرضها الطوب؟ في رأيي، هذه هي المستويات التي يمكن تحقيقها إلى حد كبير بالنسبة لنوع البضائع التي يستهدفها Bricks. الشركات، أي العقارات الاستثمارية في المدن متوسطة الحجم حيث الطلب في السوق منخفض (إمكانية شراء عقار بسعر منخفض) مع توتر الإيجار (سهولة التأجير بسعر جذاب).

ختاماً

Bricks.co هي منصة فرنسية جديدة 🇫🇷 تسمح لك بالاستثمار بدءًا من 10 يورو. سوف يناسب جميع الميزانيات سواء كنت طالبًا يرغب في البدء أو شخصًا ذو خبرة. حاليًا لديك الفرصة للحصول على استرداد نقدي بنسبة 1% لمدة 3 أشهر.

إذا كنت تريد البدء بالحصول على دخل سلبي، فقد قمت بإنشاء أوراق معلومات كاملة لك. للحصول على دخل سلبي مرتفع بحوالي 15% شهريًا، يمكنك الذهاب إلى تجارة السيارات الذهب 5.0 أو حتى مع الحقول العصير. إذا كنت تتطلع إلى الحصول على دخل موثوق إلى حد ما مع عائد يبلغ 19٪ سنويًا، فيمكنك التوجه نحو ذلك بروتوكول المرساة أو حتى الملكي س.

ليس لديك ميزانية؟ هل تريد الاستفادة من عرض بنك Boursoma الذي يمنحك مكافأة تتراوح بين 50 و360 يورو!

مزيد من المعلومات حول العرض في انقر هنا.